Particuliers

Comarquage

Quelle est la hauteur et la surface minimum d'un logement à louer ?

Un logement proposé à la location doit avoir une hauteur sous plafond et une surface minimum. La surface minimum diffère selon qu'il s'agit d'un logement en location ou en colocation. Si la hauteur et la taille du logement sont inférieures à ces normes, le propriétaire a interdiction de le louer.

Location immobilière : obligations du propriétaire (bailleur)

    Un logement mis en location doit respecter une hauteur sous plafond et une surface minimum.

    Les pièces du logement doivent avoir une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 2,20 m. Les locaux dont la hauteur sous plafond est inférieure à 2,20 m sont impropres à l'habitation sauf s'ils respectent les caractéristiques du logement décent.

    Pour être décent, le logement doit comporter au moins 1 pièce principale ayant :

    • Soit une surface habitable d'au moins 9 m² et une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 m

    • Soit un volume habitable d'au moins 20 m³

    Attention

    Le règlement sanitaire départemental peut imposer des conditions plus restrictives.